2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
65.4万円/㎡
前年比-2.4%
札幌市西区
66.8万円/㎡
前年比-10.3%
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めぞん琴似
北海道札幌市西区琴似一条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,988万円
62.2万円/㎡
3,134
3,704
4,273
4,843
AI査定結果
推定相場価格
3,988万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,704万円〜4,273万円
57.8万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
めぞん琴似
4,180万円（65.2万円/㎡）/ 2階 / 64.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,180万円 | 65.2万円 | 2階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,280万円 | 66.8万円 | 2階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 5,100万円 | 65.1万円 | 2階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 3,690万円 | 70.8万円 | 3階 | 52.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,790万円 | 72.7万円 | 3階 | 52.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 3,830万円 | 73.5万円 | 3階 | 52.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,880万円 | 74.4万円 | 3階 | 52.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 6,480万円 | 87.2万円 | 15階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | めぞん琴似 札幌市西区琴似一条三丁目 | 琴似駅3分 | 4,180万円 | 65.2万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/17 | クレアホームズ宮の沢アベニュー 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,600万円 | 53.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/01 | ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスイーストサイド 札幌市西区発寒三条六丁目 | 発寒南駅3分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/14 | レーベン琴似THEPRIME 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,390万円 | 59.9万円 | 56.6㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/01 | ブランズ琴似中央 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅5分 | 4,280万円 | 57.5万円 | 74.45㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークナード琴似 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 4,080万円 | 54.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/03 | ファインシティ札幌琴似スクエア棟 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 3,360万円 | 53.8万円 | 62.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/20 | クレアホームズ琴似パークサイド 札幌市西区二十四軒四条二丁目 | 琴似駅7分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティホーム二十四軒ザ・レジデンス 札幌市西区二十四軒三条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.4%下落、札幌市西区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は札幌市西区の平均と比較して2.4%割安です。
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